Byt, 2+kk, 92 m2, terasa, Vídeňská třída, Znojmo

Hledáte investiční příležitost se zajímavým výnosem, prostory k podnikání ve službách nebo jen příjemný byt k bydlení na výjimečné adrese ve Znojmě?

Dovoluji si Vám v exkluzivním zastoupení nabídnout slunný byt 2+kk s terasou a výhledem na Kraví horu v blízkosti Louckého kláštera a parku.

Nabízený byt o ploše 60 m2 je umístěn ve 2.NP s orientací na jihozápad, můžete tedy trávit čas na slunné terase o výměře dalších 8 m2. Byt momentálně slouží k bydlení a část je využívaná jako kancelář. K dispozici jsou dvě koupelny se sprchovým koutem a dvě toalety. Dle přiložené vizualizace lze byt příčkou rozdělit i na dvě samostatné garsonky a pronajímat každou zvlášť.

Vzhledem k atraktivitě lokality byl byt užíván pro turisty jako mini penzion spolu se suterénem o výměře 24 m2, který náleží také k bytu. Ze suterénu jsou vybudované dva pokoje. Celkem lze ubytovat až 8 osob s výnosem cca 8 % ročně.

Nabízí se zde možnost bytovou jednotku využít i ke službám – ordinace, masáže, kosmetický salon.

Byt je zajímavý nejen polohou nedaleko centra a kvalitou rozsáhlé rekonstrukce v roce 2017, ale také umístěním v 1/2 bytového domu, kde se nachází pouze dvě bytové jednotky. Nadstandardním bonusem je možnost pronájmu parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře. Tento pozemek kolem domu cca 200 m2 lze po dohodě s majiteli odkoupit a nový vlastník získá parkování pro celkem 4 vozy z toho jedno kryté stání, pergolu s posezením a grilem za domem.

Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajištuje elektrický kotel.

PENB není vypracován, uvedeno „G“, které neodpovídá skutečnosti. Měsíční náklady 3.500 Kč za elektřinu, voda 500 Kč.

Objekt i předzahrádka je pečlivě udržována majiteli. K nastěhování připraveno k 1.3.2023.

Znojmo je turisticky vyhledávaná lokalita, CHKO Podyjí – cyklostezky, vinné sklepy, královská historie města, zajímavá lokalita i pro turisty z Rakouska.

Ráda Vás provedu na prohlídce a poskytnu další informace. Neváhejte mne kontaktovat.