Plánujete prodat Vaši nemovitost a nevíte jak začít? Ráda Vám s tímto krokem pomohu.
Prodej nemovitosti je náročný obchod, ve kterém jde o miliony. Proto patří do rukou zkušeného realitního makléře. Nepřipravujte se zbytečně o statisíce korun prodejem na vlastní pěst. Ušetřím vám starosti, čas i finance.
Sebemenší chyba nebo zaváhání vás může přijít draho. Ráda vás hladce a bezpečně provedu celým náročným procesem prodeje, nebo naopak koupě nemovitosti. Ušetřím vám čas, starosti a v neposlední řadě také finance.
V případě, že kupujete starší nemovitost, je důležité zkontrolovat její technický stav. Předejdete zbytečným potížím a dalším nečekaným investicím do oprav či úprav. Pomohu vám odhalit skryté závady, prověřím nemovitost na katastru a zkontroluji kupní smlouvy.
Prodejte za nejvyšší možnou cenu
Prodat rychle, hladce, bez starostí a za nejvyšší možnou cenu. Tak si většina mých klientů představuje perfektní obchod. Ráda pomáhám plnit jejich sny. Díky precizní přípravě nemovitosti k prodeji a promyšlenému marketingu oslovím ještě více potenciálních kupujících. Více zájemců o koupi = rychlejší prodej a lepší kupní cena. Na závěr dotáhnu celý obchod bezpečně a zdárně do konce. Nechám připravit neprůstřelnou kupní smlouvu, zajistím advokátní úschovu kupní ceny, převod nemovitosti na katastru i předání nemovitosti včetně předávacích protokolů.
Příprava komplexní
administrativy
- První schůzka , konzultace očekávání a Vašich potřeb při prodeji
- Analýza hodnoty nemovitosti nabídka formy a rozsahu spolupráce
- Návrh prodejní strategie a představení marketingového plánu nejvhodnější pro prodej dané nemovitosti
- Schválení postupu a podpis smlouvy o zprostředkování prodeje
- Zajištění všech potřebných právních dokumentů a podkladů
Předprodejní příprava vaší nemovitosti
- Úklid, výmalba, vystěhování, úprava zahrady, drobné opravy
- Homestaging, vizualizace
- Profesionální fotodokumentace
- 3D i 2D okotovaný půdorys nemovitosti
- 3D scan nemovitosti – virtuální prohlídka
- Video prohlídka nemovitosti případně dron
- Speciální webová stránka nemovitosti
- PENB
Marketing a další reklamní
prostředky
- Individuální propagační leták
- Inzerce na nejefektivnějších realitních serverech
- Propagace na sociálních sítích
- Outdoor reklama a propagace v okolí nemovitosti
- PPC Reklama
Případní zájemci
- Komunikace se zájemci, filtrování nejvhodnějších zájemců
- Zajištění a realizace prohlídek nemovitosti v nejvhodnější čas pro nejlepší prezentaci nemovitosti
- Vyjednávání se zájemci
- Sběr nabídek od zájemců
- Společné vyhodnocování nabídek od zájemců
- Zajištění financování nákupu nemovitosti ze strany zájemce
- Příprava, komunikace a realizace podpisu rezervační smlouvy
- Zajištění úhrady rezervačního poplatku
Komplexní právní servis
- Příprava potřebných smluv
- Komunikace a ladění konečné verze potřebných smluv se stranou prodávající i kupující
- Zajištění případné úschovy kupní ceny a souvisejících dokumentů
- Zajištění podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
- Zajištění podpisu Kupních smluv
- Příprava, podepsání a podání návrhu na klad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad
Finální realizace
- Sledování úspěšného provedení návrhu na vklad
- Předání nemovitostí včetně vypracování předávacího protokolu v souladu s kupní smlouvou
- Zajištění výplaty kupní ceny
- Převod energií
- Pomoc s přípravou daňového přiznání pro prodávajícího (daň z příjmu)
- Pomoc při stěhování , rekonstrukci a dalších potřebných službách
