ZAVŘÍT
ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA
Jarmila Šulkovská – realitní služby na klíč

Postup při prodeji

Plánujete prodat Vaši nemovitost a nevíte jak začít? Ráda Vám s tímto krokem pomohu.

Prodej nemovitosti je náročný obchod, ve kterém jde o miliony. Proto patří do rukou zkušeného realitního makléře. Nepřipravujte se zbytečně o statisíce korun prodejem na vlastní pěst. Ušetřím vám starosti, čas i finance.  

Sebemenší chyba nebo zaváhání vás může přijít draho. Ráda vás hladce a bezpečně provedu celým náročným procesem prodeje, nebo naopak koupě nemovitosti. Ušetřím vám čas, starosti a v neposlední řadě také finance.

V případě, že kupujete starší nemovitost, je důležité zkontrolovat její technický stav. Předejdete zbytečným potížím a dalším nečekaným investicím do oprav či úprav. Pomohu vám odhalit skryté závady, prověřím nemovitost na katastru a zkontroluji kupní smlouvy.

Prodejte za nejvyšší možnou cenu

Prodat rychle, hladce, bez starostí a za nejvyšší možnou cenu. Tak si většina mých klientů představuje perfektní obchod. Ráda pomáhám plnit jejich sny. Díky precizní přípravě nemovitosti k prodeji a promyšlenému marketingu oslovím ještě více potenciálních kupujících. Více zájemců o koupi = rychlejší prodej a lepší kupní cena. Na závěr dotáhnu celý obchod bezpečně a zdárně do konce. Nechám připravit neprůstřelnou kupní smlouvu, zajistím advokátní úschovu kupní ceny, převod nemovitosti na katastru i předání nemovitosti včetně předávacích protokolů.

Příprava komplexní
administrativy

  1. První schůzka , konzultace očekávání a Vašich potřeb při prodeji
  2. Analýza hodnoty nemovitosti nabídka formy a rozsahu spolupráce
  3. Návrh prodejní strategie a představení marketingového plánu nejvhodnější pro prodej dané nemovitosti
  4. Schválení postupu a podpis smlouvy o zprostředkování prodeje
  5. Zajištění všech potřebných právních dokumentů a podkladů

Předprodejní příprava vaší nemovitosti

  1. Úklid, výmalba, vystěhování, úprava zahrady, drobné opravy
  2. Homestaging, vizualizace
  3. Profesionální fotodokumentace
  4. 3D i 2D okotovaný půdorys nemovitosti
  5. 3D scan nemovitosti – virtuální prohlídka
  6. Video prohlídka nemovitosti případně dron
  7. Speciální webová stránka nemovitosti
  8. PENB

Marketing a další reklamní
prostředky

  1. Individuální propagační leták
  2. Inzerce na nejefektivnějších realitních serverech
  3. Propagace na sociálních sítích
  4. Outdoor reklama a propagace v okolí nemovitosti
  5. PPC Reklama

Případní zájemci

  1. Komunikace se zájemci, filtrování nejvhodnějších zájemců
  2. Zajištění a realizace prohlídek nemovitosti v nejvhodnější čas pro nejlepší prezentaci nemovitosti
  3. Vyjednávání se zájemci
  4. Sběr nabídek od zájemců
  5. Společné vyhodnocování nabídek od zájemců
  6. Zajištění financování nákupu nemovitosti ze strany zájemce
  7. Příprava, komunikace a realizace podpisu rezervační smlouvy
  8. Zajištění úhrady rezervačního poplatku

Komplexní právní servis

  1. Příprava potřebných smluv
  2. Komunikace a ladění konečné verze potřebných smluv se stranou prodávající i kupující
  3. Zajištění případné úschovy kupní ceny a souvisejících dokumentů
  4. Zajištění podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
  5. Zajištění podpisu Kupních smluv
  6. Příprava, podepsání a podání návrhu na klad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad

Finální realizace

  1. Sledování úspěšného provedení návrhu na vklad
  2. Předání nemovitostí včetně vypracování předávacího protokolu v souladu s kupní smlouvou
  3. Zajištění výplaty kupní ceny
  4. Převod energií
  5. Pomoc s přípravou daňového přiznání pro prodávajícího (daň z příjmu)
  6. Pomoc při stěhování , rekonstrukci a dalších potřebných službách