2+kk Archivy | Jarmila Šulkovská - realitní služby na klíč
ZAVŘÍT
ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA
Jarmila Šulkovská – realitní služby na klíč

Dispozice: 2+kk

Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji nabídnout slunný byt v klidné lokalitě Olomouc – Nový Svět. Bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36,5 m2 se nachází ve II.NP bytového domu bez výtahu. K užívání podíl na společném zatravněném dvoře v uzavřeném a oploceném traktu.

Původní dispozice bytu 1+1 byla v roce 2015 změněna na 2+kk a vznikla tak menší samostatná ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Proběhla rekonstrukce koupelny s vanou a samostatné toalety. V bytě jsou původní pouze dveře a linoleum na podlahách. Do bytu se vstupuje přes pavlač, kde je možné menší posezení s výhledem do dvora a zeleně. Byt je světlý orientovaný na východní stranu.

Bytový dům z roku 1936 je postavený z cihel a v roce 1984 prošel nákladnou rekonstrukcí. V roce 2017 zateplení domu, 2011 výměna stupaček, plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna v domě. K bytu náleží sklep 5m2, k užívání společná kolárna. Pár metrů od domu se nachází zastávka MHD, potraviny, škola, restaurace a další občanská vybavenost. Bezproblémové parkování přímo u domu.

Měsíční náklady včetně záloh na elektřinu 4156,- Kč. Bytová jednotka je ihned volná k užívání. Na bytě neváznou žádné zástavy ani břemena a je možný okamžitý převod na nového vlastníka.

Koupě bytu nabízí pohodové a klidné bydlení v příjemné lokalitě a je to i zajímává investiční příležitost na následný pronájem.

V případě vážného zájemce je možné zajistit výhodné financování přes ověřeného hypotečního experta.

 

Bližší informace ráda poskytnu na osobní prohlídce.

Hledáte investiční příležitost se zajímavým výnosem, prostory k podnikání ve službách nebo jen příjemný byt k bydlení na výjimečné adrese ve Znojmě?

Dovoluji si Vám v exkluzivním zastoupení nabídnout slunný byt 2+kk s terasou a výhledem na Kraví horu v blízkosti Louckého kláštera a parku.

Nabízený byt o ploše 60 m2 je umístěn ve 2.NP s orientací na jihozápad, můžete tedy trávit čas na slunné terase o výměře dalších 8 m2. Byt momentálně slouží k bydlení a část je využívaná jako kancelář. K dispozici jsou dvě koupelny se sprchovým koutem a dvě toalety. Dle přiložené vizualizace lze byt příčkou rozdělit i na dvě samostatné garsonky a pronajímat každou zvlášť.

Vzhledem k atraktivitě lokality byl byt užíván pro turisty jako mini penzion spolu se suterénem o výměře 24 m2, který náleží také k bytu. Ze suterénu jsou vybudované dva pokoje. Celkem lze ubytovat až 8 osob s výnosem cca 8 % ročně.

Nabízí se zde možnost bytovou jednotku využít i ke službám – ordinace, masáže, kosmetický salon.

Byt je zajímavý nejen polohou nedaleko centra a kvalitou rozsáhlé rekonstrukce v roce 2017, ale také umístěním v 1/2 bytového domu, kde se nachází pouze dvě bytové jednotky. Nadstandardním bonusem je možnost pronájmu parkování pro dva vozy v uzavřeném dvoře. Tento pozemek kolem domu cca 200 m2 lze po dohodě s majiteli odkoupit a nový vlastník získá parkování pro celkem 4 vozy z toho jedno kryté stání, pergolu s posezením a grilem za domem.

Dům je napojen na vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajištuje elektrický kotel.

PENB není vypracován, uvedeno „G“, které neodpovídá skutečnosti. Měsíční náklady 3.500 Kč za elektřinu, voda 500 Kč.

Objekt i předzahrádka je pečlivě udržována majiteli. K nastěhování připraveno k 1.3.2023.

Znojmo je turisticky vyhledávaná lokalita, CHKO Podyjí – cyklostezky, vinné sklepy, královská historie města, zajímavá lokalita i pro turisty z Rakouska.

 

Ráda Vás provedu na prohlídce a poskytnu další informace. Neváhejte mne kontaktovat.

Prodej byt 2+kk 52 m2 s lodžií.

 

Hledáte nadstandardní velmi příjemný byt v Olomouci v širším centru města v blízkosti parku?

Nabízím k prodeji byt po vydařené rekonstrukci v klidné slepé ulici s dochozí vzdáleností 2 min. do Smetanových sadů. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve II.NP panelového domu s dispozicí 2+kk o výměře 48 m2 a lodžií 4 m2. Byt byl kompletně rekonstruován na jaře 2022 – nové bytové jádro, nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, omítky, plovoucí podlahy, obložkové dveře, betonová stěrka v obývacím pokoji, nové žaluzie, v plastových oknech nové sítě proti hmyzu. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů – sklokeramická plně indukční varná deska programovatelná přes wifi, trouba taktéž, mikrovlnka, lednice s mrazákem. El. zásuvky na lince včetně USB napájecích slotů. Dvouřadé LED osvětlení pracovního prostoru kuchyňské linky. Koupelna se sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, toaleta s bidetovou sprškou s regulací teploty vody, elektrické programovatelné vytápění podlahy včetně sprchového koutu.

Komora s přípravou pro pračku a sušičku prádla. Na chodbě vestavěná skříň s botníkem. Bodová světla ve stropě. Nové vchodové dveře se dvěma bezpečnostními zámky.

Byt je velmi slunný orientovaný na jihovýchodní stranu s výhledem do parčíku. K jednotce náleží sklep 2 m2. V domě je k dispozici kolárna i kočárkárna.

Připojen k internetu volba NEJ nebo T – mobile.

Dům se nachází v klidné slepé ulici na Varšavském náměstí s bezproblémovým parkováním u domu. Pěší vzdálenost do centra města nebo nákupního a kulturního centra Šantovka 10 min. MHD 5 min pěšky. Klidné a pohodové bydlení umocňují příjemní spoluobyvatelé v domě. Byt se prodává nevybavený nábytkem, přiložené fotografie jsou vizualizace pro inspiraci.

Byt je ihned k dispozici k nastěhování.

Měsíční náklady včetně fondu oprav 3.550,- + elektřina dle počtu užívajících.

Majitel si vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce.

Zajistím výhodné financování přes ověřeného hypotečního poradce.

Bytová jednotka je bez právních vad nezatížená hypotékou.

 

Ráda Vás bytem provedu a poskytnu další informace osobně.