ZAVŘÍT
ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA
Jarmila Šulkovská – realitní služby na klíč

Dispozice: 3+kk

Hledáte investiční příležitost na Jižní Moravě? Nebo jen toužíte po bytě se zahradou s komfortem bydlení rodinného domu a s vlastním parkovacím místem? Navíc blízko centra města s parkem a hřištěm kousek od domu? Turisticky vyhledávaná lokalita městys Hrušovany nad Jevišovkou. Strategicky výhodná poloha s dojezdem do Brna 50 km, Znojma 25 km, Rakouska 15 km. Ideální investice na následný pronájem turistům.

A právě tady mám pro Vás ojedinělou nabídku ve výhradním zastoupení majitele.

Bytová jednotka v osobním vlastnictví  s vlastní zahradou a parkovacím stáním za domem se nachází v přízemí třípodlažního bytového domu. Dispozice bytu je 3+kk s výměrou 89 m2, lodžií 11 m2 a zahradou 168 m2.

Byt je příjemně dispozičně vyřešen jako prostorný a světlý s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále s ložnicí a dětským pokojem. Oba pokoje jsou neprůchozí orientované do klidové zóny. Kuchyň je vyrobena na míru a je vybavena veškerými spotřebiči. Koupelna s vanou a samostatnou toaletou. V bytě je k dispozici šatna a technická místnost na pračku a sušičku. Je zde také elektrický kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Z lodžie lze vybudovat zimní zahradu. Na zahradě, která je ve výhradním vlastnictví majitele bytu, se nachází pergola k posezení, pískoviště pro děti a dřevěný domek na uskladnění například sportovního vybavení, sekačky apod. Zahrada je orientovaná na ideální jihozápadní stranu a nabízí naprosté soukromí a klid. Dům je umístěný v klidné nerušné ulici.

Bytový dům o dvanácti bytových jednotkách byl postaven v roce 2008 jako novostavba a je tedy bez dalších investic. Objekt je napojen na obecní kanalizaci i vodu.

Bytová jednotka se nabízí bez vybavení a bude k nastěhování od září 2022.

Město je výborně dostupné autobusem, zastávka dvě minuty od domu. I vlakem do Znojma, Mikulova, Brna. Městys nabízí nadstandardní vybavenost krytý bazén, tenisové kurty, letní kino, skatepark, dvě hřiště, koně, knihovna. Samozřejmostí je mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři.

Lokalita je vyhledávaná zejména turisty i cykloturisty pro vyhlášené vinařské trasy Znojmo, Mikulov, CHKO  Pálava, Lednicko-valtický areál, až do Rakouska do termálních lázní LAA.

Měsíční náklady elektřina 5.500,- Kč , fond oprav 500,- Kč , voda 1000,- Kč. Internet Optika 250,- Kč, GO NET.

Energetický štítek není k dispozici uvedeno tedy  „G“, které  ovšem neodpovídá energetické náročnosti budovy.

 

Pro vážného zájemce o financování hypotékou zajistím co nejvýhodnější podmínky na trhu přes hypotečního experta. V případě platby z vlastních zdrojů máte jedinečnou příležitost úročení investice z následného pronájmu turistům.

Veškeré další info Vám ráda poskytnu osobně na prohlídkovém dni již příští týden 6.7.2022 / případně si domluvíme  náhradní termín/

Neváhejte si domluvit svůj termín a čas.

 

 

 

 

 

Výborná investice!

Zprostředkováváme po neprofinancovaném prodeji opět koupi slunného bytu 3 + kk na lukrativní adrese na ul. Dr. Milady Horákové v Olomouci s dobrou orientací na světové strany. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 2. NP cihlového domu bez výtahu. Podlahová plocha bytu je 82,4 m2, sklep 6 m2, podíl na půdě k užívání 10 m2, lodžie byla majiteli zasklena a připojena, lze obnovit. K dispozici kočárkárna, kolárna. V bytě proběhla rozsáhlá rekonstrukce v roce 2014 – nová okna, nová koupelna, elektřina, odpady, kuchyňská linka, obložkové dveře, vinylová podlaha, renovace původních parket. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Orientace pokojů na západní i východní stranu. Možnost parkování u domu a využití dvorního traktu za domem k posezení. Klidná lokalita v blízkosti řeky Bystřičky, parčíku se školkou a hřištěm pro děti, nájezd na cyklostezku 100 m. V dosahu do 500 m Přírodovědecká i Pedagogická fakulta – lokalita je vyhledávaná na strategicky výhodné bydlení i pro studenty. Tramvaj 2 minuty pěšky, vlak 400 m. Měsíční náklady do 5000,- Kč. V domě je celkem 10 bytových jednotek se solidními spolubydlícími a jedná se tak o pohodové a klidné bydlení. V případě zájmu zajistíme výhodné financování. Více informací ohledně prohlídek u makléře.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.