4+kk Archivy | Jarmila Šulkovská - realitní služby na klíč
ZAVŘÍT
Zobrazit MENU
ODHAD NEMOVITOSTI ZDARMA
Jarmila Šulkovská – realitní služby na klíč

Dispozice: 4+kk

NOVOSTAVBA mezonet 4+kk | 125,3 m² | Zastřešená terasa 21 m² | Zahrádka | 2 parkovací místa | Tovačov

Prodej prostorného mezonetového bytu 4+kk o ploše 125,3 m² v komorním rezidenčním projektu v Jiráskově ulici v Tovačově. Moderní rodinné bydlení, které spojuje prostor rodinného domu s pohodlím bytu. K bytu náleží vlastní zahrádka, velkorysá zastřešená terasa 21 m², dvě parkovací místa a vlastní skladovací prostor.

PROSTOR PRO CELOU RODINU

Mezonetový byt nabízí 125,3 m² a dispozici 4+kk. Dvě podlaží umožňují přirozeně oddělit společnou a soukromou část bydlení. Prostor nabízí široké možnosti využití – od velkého obývacího pokoje s kuchyní přes ložnici a dětské pokoje až po pracovnu nebo pokoj pro hosty. Horní podlaží je řešeno variabilně a umožňuje přizpůsobit dispozici konkrétním potřebám budoucí rodiny. Velkou výhodou je také aktuální fáze hrubé stavby, díky které je možné u vybraných interiérových prvků ještě zohlednit vlastní vkus a preference budoucího majitele.

21 M² ZASTŘEŠENÉ TERASY A VLASTNÍ ZAHRÁDKA

Výrazným benefitem bytu je zastřešená terasa o ploše 21 m².
Velkorysý prostor pro rodinné snídaně, posezení, grilování, návštěvy nebo večerní relaxaci.
Terasa se může stát vaším druhým obývacím pokojem.
K bytu patří také vlastní zahrádka cca 18 m², která nabízí další venkovní prostor pro děti, odpočinek nebo pěstování bylinek a květin.
Zahrádku lze napojit přímo na terasu, oplotit a vznikne tak soukromý prostor pouze pro tento mezonet.

2 PARKOVACÍ MÍSTA A VLASTNÍ SKLAD

K bytu náleží dvě parkovací místa.
Součástí je také vlastní skladovací prostor cca 6,25 m², vhodný například pro kola, kočárky, sportovní vybavení nebo sezónní věci.

MODERNÍ TECHNOLOGIE A KOMFORT

Projekt je navržen s důrazem na komfortní a moderní bydlení dle výběru:

Aktuální stav: hrubá stavba

Plánovaná kolaudace: březen 2027

KOMORNÍ PROJEKT PRO RODINY

V celém objektu vznikne pouze 6 bytových jednotek. Cílem projektu je vytvořit klidné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení, nikoliv anonymní velký bytový komplex. Velkou předností je uzavřený společný dvůr, který je navržen s ohledem na rodiny s dětmi.

K dispozici bude:

Děti tak budou mít prostor pro hraní přímo v areálu a rodiče možnost trávit čas venku v příjemném prostředí. Další byty v projektu jsou vhodné především pro mladé rodiny, takže vznikne malá sousedská komunita lidí s podobným životním stylem.

TOVAČOV – MÍSTO PRO KLIDNÝ RODINNÝ ŽIVOT

Tovačov je příjemné historické město uprostřed Hané, které nabízí klid menšího města, krásnou přírodu a přitom velmi dobrou dostupnost větších měst. Pro rodiny je velkou výhodou, že nemusíte za základními potřebami každý den dojíždět.

V Tovačově najdete například:

PŘÍRODA DOSLOVA ZA DOMEM

Tovačov je obklopený jezery, rybníky, lužními lesy a krásnou hanáckou krajinou. Okolí nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, procházky, běh, rybaření, výlety s dětmi i odpočinek v přírodě. Pro rodinu je to velká výhoda – děti nemusí trávit volný čas pouze ve městě a za přírodou nemusíte nikam daleko. Tovačov je také známý svými Tovačovskými rybníky a krásnou okolní krajinou, která nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času.

VÝBORNÁ DOSTUPNOST

Přestože Tovačov nabízí klid menšího města, není odříznutý od okolí.

Olomouc – cca 15 km
Přerov – cca 15 km
Prostějov – cca 15 km

Díky tomu můžete bydlet v klidném prostředí s přírodou na dosah a přitom mít velká města, pracovní příležitosti, nákupy, kulturu a další služby v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Tovačov tak nabízí zajímavý kompromis pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkého města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti. Uvedená prodejní cena je včetně právních služeb a provize RK. Kompletní info o projektu na bytytovacov.cz Ráda Vám představím projekt na osobní prohlídce.

 

Výjimečný byt s panoramatickou terasou, parkováním, sklepem a komorou – exkluzivně ve Šternberku

Hledáte bydlení, které vám nabídne komfort městského života, ale zároveň soukromí, prostor a dechberoucí výhledy? Tento slunný byt 4+kk s terasou a krytým parkováním v prestižní lokalitě Šternberka – na ulici Babická – splní i ta nejvyšší očekávání.

Byt, který vás okamžitě osloví:

V nejvyšším 4. patře moderního kaskádového domu z roku 2009 se nachází prostorný a světlý byt o nadstandardní  výměře 96 m². K bytu patří terasa o výjimečné velikosti 35 m², orientovaná na jihozápad s absolutním soukromím a ničím nerušeným výhledem na celé město, Šternberský hrad i okolní lesy.

Dispozice je ideální –  4 neprůchozí pokoje, vzdušný obývací prostor s kuchyní do „L“, ze které se dostanete přímo na terasu, stejně jako z ložnice. Klimatizace v obývacím pokoji i ložnici vám zaručí pohodlí po celý rok.

Interiér, kde má vše své místo:

Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, což nabízí perfektní příležitost zařídit si ho přesně podle vlastních představ – třeba i s využitím profesionálních vizualizací v příloze

Šternberk – město s historií, přírodou i skvělou dostupností

Šternberk je malebné město s bohatou historií, dominantou v podobě gotického hradu, a zároveň s plnou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i kulturní instituce – to vše v docházkové vzdálenosti.

Město je velmi dobře dopravně dostupné – autem nebo vlakem jste:

To z něj dělá skvělé místo nejen pro rodiny, ale i pro ty, kteří dojíždějí za prací. Ve městě samotném i v blízké Olomouci a Uničově najdete širokou nabídku pracovních příležitostí ve strojírenství, zdravotnictví, školství, IT nebo službách.

Šternberk navíc nabízí klidné a zdravé prostředí, spoustu zeleně, turistických tras a cyklostezek, což ocení každý, kdo hledá životní rovnováhu mezi prací a volným časem.

Velkým benefitem je rychlovlakové spojení po modernizované trati, které umožňuje dostat se z centra Olomouce do Šternberka za pouhých 8 minut! Vlaky zde jezdí často a spolehlivě, což dělá z této lokality perfektní zázemí pro každodenní dojíždění za prací, studiem i zábavou.

Pro milovníky vodních radovánek je k dispozici Aquacentrum Šternberk. Je to moderní krytý aquapark,  který nabízí široké spektrum vodních atrakcí a wellness služeb pro návštěvníky všech věkových kategorií.​

 

Měsíční náklady:

 

Byty tohoto charakteru jsou na trhu zcela ojedinělé. Nepropásněte příležitost k jedinečnému bydlení. Je ihned volný a připravený k okamžitému nastěhování.

Ráda Vám byt představím osobně. Kontaktujte mne ještě dnes.

 

Byt s duší a historií: 4+kk na Šibeníku – bydlení, které má atmosféru  

✨ Zapomeňte na uniformní novostavby. Tento byt je jiný – má svůj příběh, kouzlo a genius loci. Nachází se v udržovaném cihlovém domě,
 který byl postaven poctivou řemeslnou prací téměř před stoletím. 
Nabízí nejen kvalitní zázemí, ale i jedinečnou atmosféru sousedského bydlení, kterou jinde nenajdete.  

 Lokalita:
Olomouc – Šibeník, jen 10 minut chůze do centra a k městskému parku.  

 Bytová jednotka:  
 Dispozice: 4+kk, podlahová plocha 75 m² + sklep 10 m²  
 3. patro v cihlovém domě, který má své kouzlo a silné základy  
 Možnost pronájmu zahrádky 40 m² za symbolických 1 200 Kč ročně  

 Benefity bydlení v původní cihle:  
✔ Silné cihlové zdi izolují lépe než moderní stavby – v zimě drží teplo, v létě chlad  
✔ Klidné a komorní bydlení – žádné papírové stěny, ale skutečné soukromí  
✔ Bydlení s historií – dům má duši a atmosféru, kterou v novostavbě nenajdete 
Možnost instalace krbových kamen v obývacím pokoji 

 Byt prošel citlivou, ale důkladnou rekonstrukcí v roce 2023:  
✅ Nová koupelna a nové samostatné WC s oknem  
✅ Výměna všech rozvodů (elektro, voda, plyn)  
✅ Stylové modřínové podlahy dodávající bytu teplo a charakter  
✅ Nové omítky a pečlivě renovované původní interiérové dveře  
✅ Nová kuchyňská linka ASKO se spotřebiči (lednice, indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř)  
✅ Vytápění a ohřev vody novým plynovým kotlem 
Plastová okna 
Nabízí se pouze renovace či výměna vchodových dveří.


 Komunitní bydlení s duchem starých časů:  
 K bytu patří sdílený dvůr, kde se sousedé potkávají a kde děti bezpečně tráví čas  
 Možnost pronájmu zahrádky – pěstujte si bylinky, květiny nebo jen relaxujte či grilujte na čerstvém vzduchu  
‍‍‍ Přátelská komunita obyvatel, kteří si navzájem pomáhají a udržují dům i okolí  

 Perfektní občanská vybavenost:  
 Vyhledávaná ZŠ a MŠ Mozartova v docházkové vzdálenosti  
 Gymnázium Hejčín nedaleko  
 MHD 1 minutu chůze  
 Sportovní centrum Omega 3 minuty  
 Obchodní možnosti: Lidl, Globus 
 Nájezd na dálnici 2 minuty

 Parkování:  
 Pohodlné parkování u domu nebo možnost hlídaného placeného parkoviště přímo přes ulici.  

Náklady na bydlení:
Byt aktuálně užívá rodina se třemi malými dětmi, tomu odpovídá i spotřeba.
 Denně se vaří, pere, suší prádlo v sušičce, v zimě  se topí celý den. 
fond oprav a studená voda 2735,- Kč
záloha plyn: 2700,- Kč  
záloha elektřina : 2570,- Kč

 Dobře spravovaný dům:  
✔ Finančně stabilní správa – ve fondu oprav jsou prostředky na zvelebování a údržbu / výhledově společné chodby / 
✔ Dům se postupně rozvíjí, ale neztrácí svůj původní šarm  
✔ Příjemní sousedé a atmosféra, která dělá z domu opravdový domov  

 Pokud hledáte bydlení s příběhem, charakterem a atmosférou, je tohle místo pro vás.  

 Přijďte se přesvědčit sami!

 Ráda Vás provedu na osobní prohlídce.

Pro vážného zájemce zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.

Výjimečná nabídka nadčasového bydlení v příjemné lokalitě v městečku Tovačov.

POSLEDNÍ DVA BYTY K DISPOZICI !

Nově vznikající projekt šesti bytových jednotek s komfortem bydlení rodinného domu. Byty s terasami, zahrádkami, parkovacím stáním a skladovacím prostorem. Společný pozemek s pergolou, grilem a vinným sklepem, možnost umístění bazénku i pískoviště.

Obec Tovačov je vyhledávaná pro svoji okolní přírodu, obklopená lesy, jezery, rybníky i cyklostezkami. Bonusem je výborná dostupnost do Olomouce, Přerova i Prostějova. Veškerá občanská vybavenost- škola, školka, obchody, lékař.

 

Energeticky úsporné bydlení v uzavřeném objektu, který nabízí klid a bezpečí pro Vaše děti.

Ekologičnost bydlení bude zajišťovat solární elektrárna a tepelné čerpadlo.

V této fázi projektu je stále možný výběr interiérových prvků a materiálů dle vlastních představ i částečná změna dispozice. Fotografie jsou pouze vizualizace.

V nabídce je k dispozici mezonetový byt 4+kk podlahová plocha 108,85 m2. V uvedené ceně k bytu náleží:

 

terasa 5×1,5 m = 7,5 m2

zahrádka 3×6 m = 18 m2

dvě parkovací stání – jedno stání 3×6 m = 18 m2

skladovací prostor s regálem – G1 – 2,5×2,5 m =6,25 m2

možnost využívání pergoly s ohništěm

Dispozici a jednotlivé výměry pokojů nabízeného bytu D naleznete na webových stránkách projektu : www.bytytovacov.cz

Celý projekt bude dokončen na podzim roku 2024.

PENB se zpracovává – uvedeno zatím „G.

Pro bližší informace a osobní prohlídku projektu mne neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka pro náročné. Znojmo – vyhledávaná vinařská lokalita s královskou historií v blízkosti Národního parku Podyjí. Designová novostavba bytu ve 3.NP o dispozici 4kk s velkorysou výměrou 135m2 a terasou 34m2 byla postavena na zakázku a nabízí komfort bydlení jako v RD. Precizní provedení bez kompromisů, premiové materiály, nadstandardní vybavení a vše vyladěné do posledních detailů dodává bytu punc luxusu. Terasa s modřínovou podlahou a vířivkou je orientovaná na západní stranu s výhledem na Kraví horu. Kuchyň Sykora na míru včetně všech AEG spotřebičů, vinylové podlahy s podlah. vytápěním, venkovní automat. rolety, okna trojskla, velkoformátové obklady v koupelně, keramika Laufen, regulační termostaty v každé místnosti. Komín na vybudování krbu a příprava na klimatizaci. K bytu náleží sklep 37m2 s kuchyní, sprchou a posezením. Dvůr 250m2 s relaxační zonou, krbem a parkováním pro 4 vozy. Brána na dálkové ovládání. Možnost odkoupení i 2.NP.