Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Slavonín na ulici Machátova. RD 5+1, zastavěná plocha 150 m2, zahrada 444 m2.
RD kolaudovaný v roce 1971, zděný, dvoupodlažní, podsklepený i s půdním prostorem.
Dispozičně v I.NP 2+1, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, chodba, umývárna a toaleta. V umývárně není sprcha, ale je tam prostor na dostavbu. Podlahová plocha prvního nadzemního podlaží je 62 m2.
Ve II.NP se nachází tři pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a chodba. Z jednoho pokoje lze vybudovat kuchyň a vznikne tak další samostatná bytová jednotka. Podlahová plocha druhého nadzemního podlaží je 62 m2 + balkon do zahrady o výměře 8,5 m2. Půda o výměře 62 m2 je vhodná k vybudování mezonetu nebo další bytové jednotky. Trámy i střecha je zachovalá bez nutnosti dalších oprav. Na dům navazuje přístavba do zahrady o výměře 24 m2 jako sklad, technická místnost nebo prostor ke zbudování letní kuchyně. Dům je celopodsklepený s garáží, dílnou, prádelnou, kotelnou, skladem na dřevo i spíží.
V roce 2003 proběhla výměna oken za plastová dvojskla, zateplení domu, modernizace koupelen a výměna schodiště do patra, výměna okapů v mědi. Na podlahách jsou původní parkety, které lze renovací zachovat. V domě jsou dva komíny vhodné i na napojení na krb. Jinak je dům v původním, ale ve velmi dobrém stavu. Původní majitelé, kteří si dům postavili, o něj celé roky velmi pečovali a udržovali v čistotě a pořádku.
U domu je udržovaná okrasná zahrada, kde v zadní části je prostor k vybudování letního posezení, terasy, grilu, bazénu a kde bude mít nový vlastník naprosté soukromí a klid.
RD lze bez jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo je zde prostor pro modernizaci dle vlastních představ. Nabízí se variabilita užívání ke dvougeneračnímu bydlení či bydlení spojené s podnikáním, kde sklepní prostory lez využít např. na služby kosmetické, masérské, kadeřnické s přístupem z hlavní cesty. Dům by mohl zaujmout i k investičnímu záměru pro vybudování tří samostatných bytových jednotek k dalšímu pronájmu.
RD je napojen na veškeré inženýrské sítě, elektřinu, veřejnou kanalizaci, vytápění plynovým kotlem i tuhými palivy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Bonusem pro bydlení v tomto domě jsou i velmi příjemní a pohodoví sousedé.
Tato lokalita je vyhledávaná pro svoji rychlou dostupnost do centra města a veškerých vymožeností, které město poskytuje a přitom nabízí pohodové bydlení jako na venkově.
V dostupné vzdálenosti pár minut autem je škola, školka, nákupní centrum Haná, zdravotní středisko, Fakultní nemocnice, sportovní centrum, zastávka MHD i nájezd na dálnici na Brno.
Dům si lze prohlédnout v přiloženém 3D scenu – matterport.
Výměry jednotlivých místností najdete v zaměřených půdorysech.
K dispozici je i původní projektová dokumentace.
PENB energetický štítek se vypracovává zatím uvedeno „G“.
Financování lze bezplatně konzultovat přes ověřeného finančního experta.
V případě více zájemců bude výběr kupujícího uskutečněn aukčním prodejem nejvyšší nabídce.
Ráda Vás provedu na osobní prohlídce, kde Vám poskytnu bližší informace.
Dovoluji si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele rodinný dům v obci Čelechovice na Hané – v klidné části Studenec.
RD v řadové zástavbě, nepodsklepený s dispozicí 5+1 o zastavěné ploše 149 m2, zahrada o výměře 394 m2. Celková plocha pozemku je 543 m2.
Dům je postaven z pálených cihel a je určený ke kompletní rekonstrukci. Nová je pouze střešní krytina v roce 2007 a částečné rozvody elektřiny v mědi.
V přízemí domu se nachází původní, ale funkční koupelna s vanou i toaletou, provizorní kuchyně a dva neobyvatelné pokoje. V podkroví domu jsou tři pokoje z toho dva užívané k občasnému přespávání.
K dispozici je i půda, kterou lze taktéž přestavět na další pokoj.
RD je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu , plynová přípojka se nachází před domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler. Možnost vytápění i s kamny na tuhá paliva.
Za domem se nachází dvorek s kamenným obkladem, sklad a zahrada nad úrovní dvorku, která nabízí soukromí a klid. Bonusem jsou i dobré sousedské vztahy.
Dům lze nyní částečně užívat a postupně rekonstruovat dle vlastních představ. Pakování aut před domem.
Rozmístění dispozice a výměry jednotlivých místností dle přiložených 3D půdorysů.
Veškerá občanská vybavenost je v Čelechovicích na Hané. Mateřská škola, základní škola, obchod, pošta, lékař, autobusová a vlaková doprava.
Obec Studenec se nachází na strategicky výhodném místě 15 km od Olomouce a 8 km od Prostějova s dobrou dopravní dostupností.
V případě zájmu zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.
Ráda Vás provedu na osobní prohlídce.
Toužíte po domě s velkým pozemkem pro biofarmu, sadaření, včelaření či chov ovcí nebo koní? Po penzionu s možností pořádání zahradních svateb a oslav v prostředí staré stodoly z roku 1880? Hledáte na investici prostory ke zbudování bytových jednotek včetně zahrádek? Chcete spojit bydlení s podnikáním ve službách? Toto všechno lze zrealizovat dle vlastních představ v nemovitosti, kterou Vám zde nabízím k exkluzivnímu prodeji. Zemědělská usedlost s pozemkem 3289 m2. RD dispozičně 5+1 s užitnou plochou 190m2 a půdou 100m2, přístavbou s dílnou, letní kuchyní s udírnou, skladem, kotelnou. Nad přístavbou je půda 150m2 ke zbudování bytu či penzionu. Na pozemku se nachází stodola ve výborném stavu a torzo další stodoly. Rozsáhlé pozemky nabízí všestranné využití. Celý objekt byl pečlivě udržován a opečováván majiteli a je ve velmi dobrém stavu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Dobrá dostupnost do Šternberka, Uničova, Litovle i Olomouce. Další info Vám ráda poskytnu na prohlídce.