Hledáte nemovitost, která spojuje pohodlné bydlení s investičním potenciálem?
Tato nemovitost je připravena stát se vaším klíčovým aktivem – vhodná pro rodiny i investory hledající stabilní příjem a prostor pro další rozvoj.
🏡 Výjimečná investiční příležitost
Rodinný dům s dvěma byty, garáží, technickým zázemím a velkou zahradou
📍 Velká Bystřice u Olomouce
📍 Velká Bystřice – místo, kde se dobře žije
- Klidné prostředí s výbornou dostupností – 7 km východně od centra Olomouce
- Komfortní rodinné zázemí, aktivní odpočinek, občanská vybavenost
- Ideální lokalita pro rodiny, seniory i investory
💡 Možnosti využití a rozvoje nemovitosti
✅ Dvougenerační bydlení
Dva zcela samostatné byty – ideální pro rodinu, která chce být spolu, ale s dostatkem soukromí.
✅ Investiční pronájem
Atraktivní lokalita, vysoká poptávka – stabilní výnos 8–10 % ročně.
✅ Půdní vestavba třetího bytu
Možnost vybudovat další bytovou jednotku 3+kk nebo ateliér – zvyšuje hodnotu i výnos.
✅ Přístavby a úpravy
Možnost vytvořit terasu, balkon, zimní zahradu, pergolu, bazén nebo venkovní posezení dle vlastní vize.
✅ Podnikání z domova
Kancelář, ateliér, dílna nebo provozovna služeb – samostatný vstup a parkování.
📈 Očekávaný růst hodnoty nemovitosti: 8–10 % ročně díky infrastruktuře a rostoucí poptávce v oblasti.
🔑 Proč právě tato nabídka?
- Dva samostatné byty:
- 3+1 (80 m²)
- 4+kk (70 m²)
→ možnost okamžitého pronájmu nebo kombinace bydlení a podnikání
- Byty lze odkoupit i samostatně – oddělení Prohlášením vlastníka (včetně zahrady a podílu na společných prostorách)
- Suterén: garáž, dílna, kotelna, prádelna, 2 sklepy
- Velká zahrada: skleník, přístavek, prostor pro bazén, saunu nebo venkovní relax
- Komunitní atmosféra: přátelští sousedé, klidná ulice bez provozu
🛠 Technické informace a stav nemovitosti
- Zděná stavba z roku 1970 – pravidelně udržována
- Rekonstrukce horního bytu v roce 2010 (koupelna, rozvody)
- Nová střešní krytina, klempířské práce, radiátory, plynový kotel
- Plastová okna, zachovalé dřevěné parkety
- Pozemek: 1133 m²
- Dům je ihned obyvatelný – stačí vymalovat a doplnit kuchyňskou linku v přízemí
👉 Možnost modernizace dle vizualizací – elegantní úpravy interiérů a exteriérů, např. terasy a designové prvky
🚗 Dopravní dostupnost
- 5 minut do Olomouce
- MHD, vlak, rychlý nájezd na dálnici D35
- Kombinace klidného venkova a výhod města
🏫 Kompletní občanská vybavenost
- Mateřská a základní škola, ZUŠ
- Lékaři, lékárna, pošta, knihovna
- Obchody, restaurace, kavárny
- Sportovní hala, multifunkční hřiště, sokolovna
- Kulturní akce a festivaly
🏰 Historie a kouzlo místa
- Historické centrum s barokním kostelem sv. Jana Křtitele
- Zrekonstruovaný zámek (nyní hotel a kulturní centrum)
- Příroda v okolí: lesy, cyklostezky, řeka Bystřice
Velká Bystřice = ideální lokalita pro mladé rodiny, seniory i investory.
🤝 Zaujala vás nabídka?
Ráda vás provedu na osobní prohlídce.
Pro vážného zájemce zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.
V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo prodeje nejvyšší nabídce.
Výhradní prodej RD s terasou a výhledem na hrad ve městě Šternberk. V domě se nachází dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy.
V přízemí rodinného domu je byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 93 m2. Bytová jednotka byla rekonstruována v roce 2010, tzn. koupelna, kuchyň, nové rozvody v mědi, nová okna, podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem a krbem na tuhá paliva. Součástí prodeje je terasa s vyzděným altánem a krbem, garáž a část předzahrádky. Vstup do bytu je z přední části domu. Měsíční náklady do 5 tis.
V I.NP se nachází byt dispozici 5+1 s balkonem a dílnou o výměře 120 m2 byt byl nově postaven v roce 2002 a má samostatný vstup v zádní části domu. Na domě je potřeba dodělat pouze novou fasádu. Součástí prodeje k bytu je i část pozemku za domem 150 m2, kde je možnost vybudování terasy s výhledem do širokého okolí. Před domem jsou další parkovací místa.
Oba byty mají samostatné měřiče na elektřinu, plyn i vodu.
V případě koupě celého domu se nabízí dvougenerační bydlení či bydlení spojené s podnikáním.
Lokalita Světlov se nachází nedaleko lesa a nabízí naprosté soukromí a klid. Centrum města a hrad je v dochozí vzdálenosti 5 min.
Město Šternberk je na strategicky výhodném místě s dojezdem do 20 ti km do Olomouce, Uničova i Litovle.
Město má plnou občanskou vybavenost, školu, školku, gymnázium.
V případě zájmu zajistíme financování za výhodných podmínek.