Dispozice: atypická

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA —  pozemek

1 038 m² ve Chválkovicích

Se stavebním povolením a možností okamžité výstavby

Představuji pozemek, který v sobě spojuje vzácnou kombinaci prestižní adresy, přírodního klidu a urbanistické výjimečnosti.
Tento jedinečný prostor v Chválkovicích, jedné z nejvyhledávanějších lokalit Olomouce, je připraven stát se místem pro váš nadstandardní domov , nadčasovou investici s vysokým potenciálem růstu a zároveň ideální místo pro vznik reprezentativního a architektonicky hodnotného projektu.

Výjimečné parametry a nadstandardní možnosti

Pozemek disponuje platným stavebním povolením na stylovou rodinnou rezidenci a  ordinací.
Současně však nabízí mimořádnou flexibilitu – projekt lze upravit na:

• privátní rodinný dům  ve stylu hanáckého statku,

• elegantní sídlo firmy,

• butikovou kliniku či centrum služeb,

• komorní bytový dům o 3 exkluzivních jednotkách se zahradami,

• rezidenci pro studenty nebo reprezentativní kombinaci bydlení a podnikání.

Tento pozemek se přizpůsobí jak vizím investora, tak nárokům klienta hledajícího nadstandardní kvalitu.

Chválkovice — diskrétní klid a prestižní poloha

Lokalita nabízí to, co je dnes nejvzácnější: ticho, prostor a přírodu, a zároveň bezprostřední kontakt s městem.

• bydlení na hraně přírody pod Svatým Kopečkem,

• docházková vzdálenost k lesům, cyklostezkám i rekreačním trasám,

• tradiční historické fotbalové hřiště z roku 1924,

• komunitní atmosféra s hasičskou zbrojnicí a lokálními akcemi,

• napojení na městskou infrastrukturu, MHD a veškeré služby.

Jedná se o lokalitu, která si uchovala autenticitu a zároveň splňuje požadavky stylového prémiového bydlení.

Selské náměstí — noblesa historie

V bezprostřední blízkosti se nachází Selské náměstí, malebný historický prostor s původní zástavbou, tradičními statky a kaplí Panny Marie Pomocné.
Atmosféra místa připomíná půvab starých moravských dvorů, v nichž se spojuje řemeslo, historie a klidný rytmus dávných časů.
Je to lokalita se skutečným „genius loci“, která dodává celému projektu výjimečnou hodnotu.

Investice s jistotou

Pozemek o velikosti 1 038 m² představuje nejen nádherné místo pro život, ale i stabilní, nadčasovou investici v rámci Olomouce.
Kombinace okamžité možnosti výstavby, flexibility projektu a prestižní adresy činí tuto nabídku skutečně mimořádnou.

Jedinečný prostor pro váš výjimečný projekt

Pokud hledáte lokalitu, která obstojí v čase, poskytne soukromí, eleganci a zároveň perfektní dostupnost, pak tento pozemek představuje příležitost, která se objevuje zřídka.

Součástí ceny je kompletní projektová dokumentace, kterou realizovalo architektonické studio JECMEN.COM – kvalitní a nadčasový návrh s vysokou estetickou i technickou úrovní.

Studio je připraveno upravit projekt dle představ budoucího investora.

Pronájem komerčních prostor: Váš klíč k úspěchu v lukrativní lokalitě!

Představte si místo, kde váš byznys bude růst, přitahovat zákazníky a prosperovat. Místo, které dýchá prestiží, komfortem a neuvěřitelnou dostupností. Vítejte v nově dostupných komerčních prostorách v Olomouci, městská část Holice – na nejfrekventovanější ulici Přerovská! Tato jedinečná nabídka vám umožní využít strategického umístění pro váš podnik – ať už jde o sídlo společnosti, prodejnu, banku, ordinaci nebo služby.

Staňte se součástí dynamického obchodního objektu, které je připraveno otevřít své brány novému úspěšnému nájemci. Jste připraveni posunout svůj byznys na další úroveň?

Prostor, který mluví jazykem úspěchu

Tento zděný objekt, kolaudovaný v roce 2005, nabízí široké možnosti využití na  celkové podlahové ploše 360 m² na  pozemku 1197 m2. K dispozici máte prodejní, administrativní a skladovou plochu s možností příjezdu vraty přímo do skladu. Dokážete si představit, jak efektivní bude vaše logistika?

Prostory jsou vybaveny zázemím kuchyňky, šatny a sociálního zařízení. Najdete zde velkorysý otevřený prostor, který lze jednoduše přizpůsobit vašim potřebám stavebními úpravami. Vaše firma bude mít také benefit vlastního parkoviště pro cca 15 vozů, což je neocenitelné pro vás i vaše zákazníky.

Bezpečí a komfort na prvním místě

Objekt je klimatizovaný a pod neustálou kontrolou zabezpečovacím systémem s dálkově ovládanými mřížemi. Celý areál je oplocen, což zajišťuje maximální bezpečí pro vás, vaše zaměstnance a váš majetek. Navíc, umístění na velmi frekventované ulici Přerovská poskytuje neustálou přítomnost potenciálních zákazníků.

Výkladní skříň vašeho úspěchu

Představte si, jak vaše logo a reklama září na velkých výlohách a plotu tohoto objektu. Prostor je perfektně připravený na vaši propagaci. Stávající prodejna je na podlahách pokryta keramickým obkladem, ve skladu je linoleum – snadná údržba a elegantní vzhled.

Vytápění objektu zajišťuje elektrický proud, je napojen na kanalizaci a voda je z vlastní studny, což vám poskytne nezávislost a úspory. Prostory se pronajímají kompletně vyklizené, což vám umožní začít ihned plánovat a realizovat vaši vizi.

Komfort pro vaše zaměstnance

Úspěch každého podnikání závisí na spokojenosti jeho zaměstnanců. Proto nabízíme možnost ubytování v příjemné ubytovně, která se nachází jen 10 metrů od komerčního objektu. Vaši zaměstnanci tak budou mít možnost v těsné blízkosti pracovního místa odpočívat a regenerovat síly, což zvýší jejich produktivitu a loajalitu vůči vaší firmě.

Dostupnost a náklady na provoz

Roční náklady na elektřinu činí 85.000 Kč, srážková daň je 9.250 Kč + DPH a stočné 950 Kč + DPH. Tyto náklady jsou transparentní a umožní vám přesné plánování rozpočtu. Prostory budou k dispozici od 1. října 2024, což vám poskytuje dostatek času na přípravu a přizpůsobení prostor vašim potřebám. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši jednoho nájmu 60.000,- Kč.

Nečekejte – Vaše příležitost je tady!

Nepropásněte šanci získat tento vynikající komerční prostor v jedné z nejlukrativnějších komerčních  lokalit Olomouce. Nájezd na dálnici do 3 minut do všech směrů Ostrava, Brno, Hradec Králové.

Kontaktujte mne  ještě dnes pro více informací a domluvte si prohlídku! Poznejte na vlastní oči, jak tento prostor může proměnit váš byznys v úspěšný a prosperující podnik.

Zavolejte nyní na 774 725 151 nebo napište na info@jarmilasulkovska.cz. Buďte první, kdo využije tuto jedinečnou příležitost a otevře si brány k úspěchu!

Vaše budoucnost začíná zde – v komerčních prostorech na Přerovské ulici, Olomouc-Holice.

PENB zatím nedodáno z tohoto důvodu uvedeno “ G“.

Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného.