Prodej, byt 4 kk, 75 m2, zahrádka, Olomouc – Šibeník

Byt s duší a historií: 4+kk na Šibeníku – bydlení, které má atmosféru  

✨ Zapomeňte na uniformní novostavby. Tento byt je jiný – má svůj příběh, kouzlo a genius loci. Nachází se v udržovaném cihlovém domě,
 který byl postaven poctivou řemeslnou prací téměř před stoletím. 
Nabízí nejen kvalitní zázemí, ale i jedinečnou atmosféru sousedského bydlení, kterou jinde nenajdete.  

 Lokalita:
Olomouc – Šibeník, jen 10 minut chůze do centra a k městskému parku.  

 Bytová jednotka:  
 Dispozice: 4+kk, podlahová plocha 75 m² + sklep 10 m²  
 3. patro v cihlovém domě, který má své kouzlo a silné základy  
 Možnost pronájmu zahrádky 40 m² za symbolických 1 200 Kč ročně  

 Benefity bydlení v původní cihle:  
✔ Silné cihlové zdi izolují lépe než moderní stavby – v zimě drží teplo, v létě chlad  
✔ Klidné a komorní bydlení – žádné papírové stěny, ale skutečné soukromí  
✔ Bydlení s historií – dům má duši a atmosféru, kterou v novostavbě nenajdete 
Možnost instalace krbových kamen v obývacím pokoji 

 Byt prošel citlivou, ale důkladnou rekonstrukcí v roce 2023:  
✅ Nová koupelna a nové samostatné WC s oknem  
✅ Výměna všech rozvodů (elektro, voda, plyn)  
✅ Stylové modřínové podlahy dodávající bytu teplo a charakter  
✅ Nové omítky a pečlivě renovované původní interiérové dveře  
✅ Nová kuchyňská linka ASKO se spotřebiči (lednice, indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř)  
✅ Vytápění a ohřev vody novým plynovým kotlem 
Plastová okna 
Nabízí se pouze renovace či výměna vchodových dveří.


 Komunitní bydlení s duchem starých časů:  
 K bytu patří sdílený dvůr, kde se sousedé potkávají a kde děti bezpečně tráví čas  
 Možnost pronájmu zahrádky – pěstujte si bylinky, květiny nebo jen relaxujte či grilujte na čerstvém vzduchu  
‍‍‍ Přátelská komunita obyvatel, kteří si navzájem pomáhají a udržují dům i okolí  

 Perfektní občanská vybavenost:  
 Vyhledávaná ZŠ a MŠ Mozartova v docházkové vzdálenosti  
 Gymnázium Hejčín nedaleko  
 MHD 1 minutu chůze  
 Sportovní centrum Omega 3 minuty  
 Obchodní možnosti: Lidl, Globus 
 Nájezd na dálnici 2 minuty

 Parkování:  
 Pohodlné parkování u domu nebo možnost hlídaného placeného parkoviště přímo přes ulici.  

Náklady na bydlení:
Byt aktuálně užívá rodina se třemi malými dětmi, tomu odpovídá i spotřeba.
 Denně se vaří, pere, suší prádlo v sušičce, v zimě  se topí celý den. 
fond oprav a studená voda 2735,- Kč
záloha plyn: 2700,- Kč  
záloha elektřina : 2570,- Kč

 Dobře spravovaný dům:  
✔ Finančně stabilní správa – ve fondu oprav jsou prostředky na zvelebování a údržbu / výhledově společné chodby / 
✔ Dům se postupně rozvíjí, ale neztrácí svůj původní šarm  
✔ Příjemní sousedé a atmosféra, která dělá z domu opravdový domov  

 Pokud hledáte bydlení s příběhem, charakterem a atmosférou, je tohle místo pro vás.  

 Přijďte se přesvědčit sami!

 Ráda Vás provedu na osobní prohlídce.

Pro vážného zájemce zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.