Prodej, RD – 2 byty, zastavěná plocha 392 m2, zahrada 741 m2, garáž, suterén, Velká Bystřice

Hledáte nemovitost, která spojuje pohodlné bydlení s investičním potenciálem?

Tato nemovitost je připravena stát se vaším klíčovým aktivem – vhodná pro rodiny i investory hledající stabilní příjem a prostor pro další rozvoj.

🏡 Výjimečná investiční příležitost

Rodinný dům s dvěma byty, garáží, technickým zázemím a velkou zahradou
📍 Velká Bystřice u Olomouce

📍 Velká Bystřice – místo, kde se dobře žije

• Klidné prostředí s výbornou dostupností – 7 km východně od centra Olomouce
• Komfortní rodinné zázemí, aktivní odpočinek, občanská vybavenost
• Ideální lokalita pro rodiny, seniory i investory

💡 Možnosti využití a rozvoje nemovitosti

✅ Dvougenerační bydlení
Dva zcela samostatné byty – ideální pro rodinu, která chce být spolu, ale s dostatkem soukromí.

✅ Investiční pronájem
Atraktivní lokalita, vysoká poptávka – stabilní výnos 8–10 % ročně.

✅ Půdní vestavba třetího bytu
Možnost vybudovat další bytovou jednotku 3+kk nebo ateliér – zvyšuje hodnotu i výnos.

✅ Přístavby a úpravy
Možnost vytvořit terasu, balkon, zimní zahradu, pergolu, bazén nebo venkovní posezení dle vlastní vize.

✅ Podnikání z domova
Kancelář, ateliér, dílna nebo provozovna služeb – samostatný vstup a parkování.

📈 Očekávaný růst hodnoty nemovitosti: 8–10 % ročně díky infrastruktuře a rostoucí poptávce v oblasti.

🔑 Proč právě tato nabídka?

• Dva samostatné byty:
  • 3+1 (80 m²)
  • 4+kk (70 m²)
    → možnost okamžitého pronájmu nebo kombinace bydlení a podnikání
• Byty lze odkoupit i samostatně – oddělení Prohlášením vlastníka (včetně zahrady a podílu na společných prostorách)
• Suterén: garáž, dílna, kotelna, prádelna, 2 sklepy
• Velká zahrada: skleník, přístavek, prostor pro bazén, saunu nebo venkovní relax
• Komunitní atmosféra: přátelští sousedé, klidná ulice bez provozu

🛠 Technické informace a stav nemovitosti

• Zděná stavba z roku 1970 – pravidelně udržována
• Rekonstrukce horního bytu v roce 2010 (koupelna, rozvody)
• Nová střešní krytina, klempířské práce, radiátory, plynový kotel
• Plastová okna, zachovalé dřevěné parkety
• Pozemek: 1133 m²
• Dům je ihned obyvatelný – stačí vymalovat a doplnit kuchyňskou linku v přízemí

👉 Možnost modernizace dle vizualizací – elegantní úpravy interiérů a exteriérů, např. terasy a designové prvky

🚗 Dopravní dostupnost

• 5 minut do Olomouce
• MHD, vlak, rychlý nájezd na dálnici D35
• Kombinace klidného venkova a výhod města

🏫 Kompletní občanská vybavenost

• Mateřská a základní škola, ZUŠ
• Lékaři, lékárna, pošta, knihovna
• Obchody, restaurace, kavárny
• Sportovní hala, multifunkční hřiště, sokolovna
• Kulturní akce a festivaly

🏰 Historie a kouzlo místa

• Historické centrum s barokním kostelem sv. Jana Křtitele
• Zrekonstruovaný zámek (nyní hotel a kulturní centrum)
• Příroda v okolí: lesy, cyklostezky, řeka Bystřice

Velká Bystřice = ideální lokalita pro mladé rodiny, seniory i investory.

🤝 Zaujala vás nabídka?

Ráda vás provedu na osobní prohlídce.
Pro vážného zájemce zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.

V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo prodeje nejvyšší nabídce.