NOVINKA PRO INVESTORY!
Investiční příležitost pro zajištění budoucího pasivního příjmu.
V dnešní době stále více žádaný artikl.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout nájemní dům 5 km od Uničova v obci Horní Sukolom.
– 3 byty + 2 nebytové prostory
– další nebytový prostor 2+ kk k dostavbě – max. investice 300 tis.
– částečně rekonstruovaný dům s minimem potřebných oprav
– nenáročná investice bez starostí s dlouhodobou obsazeností spolehlivými nájemníky
– vysoká likvidita k případnému rozprodeji po bytových jednotkách
– rozdělením domu na bytové jednotky – vznikne tak možnost částečné zástavní hodnoty pro další investiční záměry
– nízké měsíční náklady
– ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí
– klidné pohodové místo pro život
– veškerá občanská dostupnost vzdálená 5 minut autem ve městě Uničov
Stavba je zděná, částečné podsklepená, byla částečně rekonstruována v roce 2017, kdy byly vybudovány dvě nové b.j. a jedna nebytová. Jsou zde nové koupelny, podlahy, dveře, rozvody, okna, zateplené stropy, nové kuchyňské linky:
– byt 4+kk o podlahové ploše 119 m2
– byt 3+kk o podlahové ploše 57 m2
– nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 41 m2
Původní stav 15 let po rekonstrukci:
– byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 90 m2
– nebytový prostor 2+kk o podlahové ploše 40 m2
Aktuálně probíhá rozdělení domu na 3 bytové jednotky a 2 nebytové prostory pro zápis na KN. Ke společnému užívání kotelna v suterénu domu a sklepní prostory k uložení sportovních věcí atd.
Dům má nízké měsíční náklady cca 15.000,- Kč vzhledem k:
– vytápění na tuhá paliva, kotel s dávkovačem na uhlí, který stačí doplnit 2 x za týden
– napojení na obecní studnu
– septik s přepadem do trativodu
Objekt lze napojit na elektrické vytápění, veřejný vodovod i tlakovou kanalizaci.
Při případné rekonstrukci, která není aktuálně ovšem nutná, lze využít dotační programy na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, zateplení atd.
Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobě spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem nadále v domě setrvat v případě nového vlastníka nemovitosti.
Před domem je travnatá obecní plocha včetně dětského hřiště, autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Uničova, která zajišťuje dopravu dětí do škol a dospělých do zaměstnání. Parkování před domem na obecním pozemku.
Uničov je město s pestrou občanskou vybaveností a žije bohatým kulturním a sportovním životem. Nachází se zde kromě MŠ, ZŠ také střední školy – strojírenská, obchodní, hotelnictví a turismus, gymnázium.
Významný podnik UNEX nabízí pracovní příležitosti. Pro děti i dospělé je na výběr spoustu sportovních klubů, cyklostezek, koupaliště.
Uničov leží na strategicky výhodném místě s dobrou dostupností do Litovle, Šternberka, Mohelnice, Rýmařova i Olomouce.
S ohledem na výše uvedené je město Uničov a okolní obce vyhledávané pro bydlení i pro investiční záměry.
PENB je v procesu zpracování z tohoto důvodu uvedeno pouze „G“.
Majitel si vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce.
Bližší informace, kalkulaci ekonomiky a projektovou dokumentaci Vám ráda poskytnu při osobním jednání.
Exkluzivní nabídka jedinečného bydlení v Tovačově v nově vznikajícím bytovém projektu.
Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout bydlení v bytovém domě, kde rekonstrukcí původního objektu vzniká pět bytů s komfortem bydlení rodinného domu včetně teras, zahrádek a parkovacích míst v uzavřeném dvorním traktu. Koncepce elegantních bytů je řešena tak, aby uživatelům nabídla komfort klidného rodinného bydlení, funkčnosti a nadčasovosti.
Na výběr je pět bytových jednotek různých dispozic a výměr. Karty k jednotlivým bytům na odkaze na www.bytytovacov.cz. Dle způsobu financování je možnost zvýhodněné kupní ceny a výběru úprav dispozic, volba materiálů, dekorů interiérů a vybavovacích prvků. Přiložené fotografie jsou pouze vizualizace.
Bytový dům bude mít status nízkoenergetického bydlení, které bude zajišťovat solární elektrárna a tepelné čerpadlo.
Projekt nabízí svým rezidentům dostupné bydlení v příjemné a klidné lokalitě s dostatkem zeleně, přírodního koupaní, rybolovu a cyklostezek.
V obci je skvělá občanská vybavenost, k dispozici mateřská školka, základní škola, pošta, lékař, obchody, restaurace i služby.
Město Tovačov se stejnojmenným zámkem leží při středním toku řeky Moravy v nadmořské výšce 200 m, v samém srdci rovinaté úrodné Hané. Je středem pomyslného čtverce, jehož vrcholy tvoří na severu krajské město Olomouc 20 km, na východě město Přerov 15 km , na jihu město Kroměříž 23 km a na západě pak město Prostějov 15 km. Je tak vyhledávanou obcí s dobrou dopravní dostupností.
Uvedená cena je za celý bytový dům. Ceny jednotlivých bytů, půdorysy, dispozice, výměry a veškeré informace najdete na webu nemovitosti viz. odkaz na www.bytytovacov.cz
V případě zájmu zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.
PENB je v procesu vypracovávání z tohoto důvodu uvedeno „G“.
Pro bližší informace prosím o zadání poptávky.