Prodej, RD 5+1 , 150 m2, pozemek 594 m2, Olomouc – Slavonín

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Slavonín na ulici Machátova. RD 5+1, zastavěná plocha 150 m2, zahrada 444 m2.

RD kolaudovaný v roce 1971, zděný, dvoupodlažní, podsklepený i s půdním prostorem.

Dispozičně v I.NP 2+1, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, chodba, umývárna a toaleta. V umývárně není sprcha, ale je tam prostor na dostavbu. Podlahová plocha prvního nadzemního podlaží je 62 m2.
Ve II.NP se nachází tři pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a chodba. Z jednoho pokoje lze vybudovat kuchyň a vznikne tak další samostatná bytová jednotka. Podlahová plocha druhého nadzemního podlaží je 62 m2 + balkon do zahrady o výměře 8,5 m2. Půda o výměře 62 m2 je vhodná k vybudování mezonetu nebo další bytové jednotky. Trámy i střecha je zachovalá bez nutnosti dalších oprav. Na dům navazuje přístavba do zahrady o výměře 24 m2 jako sklad, technická místnost nebo prostor ke zbudování letní kuchyně. Dům je celopodsklepený s garáží, dílnou, prádelnou, kotelnou, skladem na dřevo i spíží.

V roce 2003 proběhla výměna oken za plastová dvojskla, zateplení domu, modernizace koupelen a výměna schodiště do patra, výměna okapů v mědi.  Na podlahách jsou původní parkety, které lze renovací zachovat. V domě jsou dva komíny vhodné i na napojení na krb.  Jinak je dům v původním, ale ve velmi dobrém stavu. Původní majitelé, kteří si dům postavili, o něj celé roky velmi pečovali a udržovali v čistotě a pořádku.

U domu je udržovaná okrasná zahrada, kde v zadní části je prostor k vybudování letního posezení, terasy, grilu, bazénu a kde bude mít nový vlastník naprosté soukromí a klid.

RD lze bez jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo je zde prostor pro modernizaci dle vlastních představ. Nabízí se variabilita užívání ke dvougeneračnímu bydlení či bydlení spojené s podnikáním, kde sklepní prostory lez využít např. na služby kosmetické, masérské, kadeřnické s přístupem z hlavní cesty. Dům by mohl zaujmout i k investičnímu záměru pro vybudování tří samostatných bytových jednotek k dalšímu pronájmu.

RD je napojen na veškeré inženýrské sítě, elektřinu, veřejnou kanalizaci, vytápění plynovým kotlem i tuhými palivy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Bonusem pro bydlení v tomto domě jsou i velmi příjemní a pohodoví sousedé.

Tato lokalita je vyhledávaná pro svoji rychlou dostupnost do centra města a veškerých vymožeností, které město poskytuje a přitom nabízí pohodové bydlení jako na venkově.

V dostupné vzdálenosti pár minut autem je škola, školka, nákupní centrum Haná, zdravotní středisko, Fakultní nemocnice, sportovní centrum, zastávka MHD i nájezd na dálnici na Brno.

Dům si lze prohlédnout v přiloženém 3D scenu – matterport.
Výměry jednotlivých místností najdete v zaměřených půdorysech.
K dispozici je i původní projektová dokumentace.
PENB energetický štítek se vypracovává zatím uvedeno „G“.

Financování lze bezplatně konzultovat přes ověřeného finančního experta.

V případě více zájemců bude výběr kupujícího uskutečněn aukčním prodejem nejvyšší nabídce.

Ráda Vás provedu na osobní prohlídce, kde Vám poskytnu bližší informace.