Studentské bydlení v Olomouci v roce 2025: univerzitní tradice, stabilní trh a rostoucí kvalita

Olomouc je srdcem vzdělanosti – druhé nejstarší univerzitní město v České republice, kde tradice sahá až do 16. století. Univerzita Palackého dnes přitahuje přes 23 000 studentů z celé republiky i ze zahraničí. Ti všichni potřebují kvalitní a dostupné bydlení – a právě proto zůstává studentský pronájem jedním z nejstabilnějších segmentů realitního trhu.

Olomouc jako ideální studentské město

Olomouc nabízí studentům i investorům unikátní kombinaci výhod:

• kompaktní historické centrum – všude je blízko, pěšky nebo MHD,
• nižší životní náklady než v Praze nebo Brně,
• bohatý kulturní a společenský život,
• bezpečné a přátelské prostředí s velkou komunitou studentů.

Díky těmto faktorům je Olomouc mimořádně atraktivní nejen pro studium, ale i pro investice do nájemního bydlení.

Aktuální ceny a úrovně studentského bydlení

Trh v roce 2025 nabízí široké spektrum možností – od sdílených pokojů až po moderní byty určené výhradně pro studenty:

• Sdílené pokoje nebo pronájem jednotlivých lůžek: 7 000–9 000 Kč měsíčně.
• Samostatné pokoje v bytech se společnou kuchyní a sociálním zázemím: 8 000–10 000 Kč.
• Kompletně vybavené studentské byty nebo mikrobyty v novostavbách: 11 000–14 000 Kč podle lokality a standardu.

Zvyšuje se především úroveň a komfort studentského bydlení. Většina nových pronájmů nabízí moderní vybavení, vysokorychlostní internet, kvalitní matrace a sdílené prostory navržené pro společné studium i odpočinek.

Pronájem po lůžkách: bezpečí pro studenty, výnos pro investory

Model pronájmu po jednotlivých lůžkách se stal jednoznačným trendem posledních let.

• Pro studenty znamená větší jistotu, nižší náklady a samostatnou smlouvu – tedy žádnou zodpovědnost za cizí dlužné nájmy.
• Pro investory představuje nejvyšší výnos a nejnižší riziko prázdných měsíců. Z jednoho bytu lze takto získat o 50-70 % vyšší nájemné než při klasickém pronájmu celého bytu jedné skupině.

Nejžádanější lokality

• Centrum a okolí fakult – tradiční srdce studentského života, ideální dostupnost.
• Neředín a Nová Ulice – klidné prostředí, výborné spojení, vhodné pro studující páry.
• Hodolany a Holice – moderní byty s lepším poměrem cena/výkon.
• Slavonín – rozvíjející se čtvrť s novostavbami, vhodná pro investice.

Co rozhoduje při výběru

Dnešní studenti oceňují čisté a funkční prostory, plné vybavení pokoje, kvalitní postele, pracovní židle i stoly, rychlý internet, možnost společného posezení i férové smluvní podmínky. Trendem je vyšší kvalita – byty se stále častěji vybavují novým nábytkem, pračkou, myčkou i společnými relaxačními zónami.

Olomouc si v roce 2025 drží pověst jednoho z nejlepších studentských měst v Česku – historického, živého a přitom dostupného.
Pro studenty znamená jistotu kvalitního bydlení, pro investory pak stabilní a výnosný segment trhu.

Pronájem po lůžkách zde představuje ideální propojení obou světů –
➡️ nejbezpečnější formu bydlení pro studenty,
➡️ nejvýnosnější model pro investory.

Olomouc tak potvrzuje, že univerzitní tradice a moderní přístup k bydlení mohou jít ruku v ruce.